برج خنک کننده با ایجاد سطح وسیع تماس آب با هوا، باعث خنک شدن سریع آب می گردد. عمل خنک شدن در اثر از دست دادن گرمای نهان تبخیر انجام می گیرد، در حالی که مقدار کمی آب تبخیر می شود و باعث خنک شدن آب می گردد.باید توجه داشت آب مقداری از گرمای خود را به طریق تشعشع ،هدایتی وجابجایی و بقیه از راه تبخیر از دست می‌دهد.

امروزه برای گندزدایی آب در مدارهای بسته آب خنک کن از ازن به عنوان یک ضد عفونی کننده قوی استفاده می شود. استفاده از ازن نه تنها باعث کاهش رشد میکروارگانیسم ها می شود بلکه مزایای دیگری نظیر عدم ایجاد پساب های خطرناک، توقف رشد جلبک ها ، جلوگیری از ایجاد بیوفیلم و کاهش سطح COD در آب و عدم ایجاد هیدروکربن های هالوژنی را نیز داراست. همچنین یکی از راه حل ها برای جلوگیری از خوردگی، استفاده از گاز ازن می باشد. این در حالی است که ازن رشد میکروبی را محدود می کند.

ژنراتورهای مولد ازن با استفاده از اکسیژن موجود در هوا ازن تولید می کنند و به این ترتیب نیازی به خرید و تامین مواد اولیه نمی باشد.

استفاده از ازن از نظر اقتصادی نیز بسیار به صرفه می باشد و در مدّت کوتاهی هزینه های سرمایه گذاری اولیه را جبران خواهد کرد. علاوه بر آن ازن هیچ باقیمانده شیمیایی از خود به جای نمی گذارد.

 تصفیه شیمیایی آب برج های خنک کننده با استفاده از ازن دارای مزایای بسیاری می باشد که از جمله می توان  به موارد زیر اشاره کرد :

1. کاهش میکروب ها و باکتری ها در زیر سطح cfu/ml 1000
2. حذف کامل باکتری ها در هوای مجاور برج های خنک کننده
3. افزایش راندمان حرارتی با حذف کامل باکتری روی سطوح مبدل حرارتی و لوله چگالنده 
4. افزایش تعداد سیرکولاسیون
5. رفع انسداد لوله ها
6. ازن قابلیت استفاده در محدوده PH های مختلف را دارد.
7. حذف کامل مواد شیمیایی و هزینه های جاری مواد شیمیایی
8. جلوگیری از بالا رفتن TDS آب توسط مواد شیمیایی تزریق شده جهت ضد رسوب و ضد خوردگی. چرا که در هنگام بهره برداری از ازن نیازی به ضدعفونی کننده های دیگر نمی باشد.
9. افزایش ضریب انتقال حرارت در لوله های کاندنسر در نتیجه کاهش تشکیل رسوب
10. کاهش مصرف انرژی توسط کمپرسور ها بین ۵ تا ۱۸ درصد
11. کاهش فوق العاده مقدار زیر آب و به دنبال آن کاهش مقدار آب جبرانی (میک آپ